El Ministerio de Defensa ha vuelto a activar la venta del antiguo cuartel de Alfonso XIII de Sevilla, uno de los complejos militares históricos más singulares de la ciudad, con un precio de salida de 12,4 millones de euros. La operación abre la puerta a la transformación de este enorme enclave en un nuevo foco de actividad terciaria vinculado a hoteles, oficinas y usos comerciales.
La subasta pública se celebrará el próximo 1 de julio en la sede del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), en Madrid, mientras que el plazo para la presentación de ofertas permanecerá abierto hasta el 5 de junio.
El activo cuenta con una superficie de más de 143.000 metros cuadrados y se ubica junto a la autovía Sevilla-Cádiz, muy cerca de Bellavista y del nuevo eje de crecimiento de Palmas Altas, una de las zonas con mayor expansión urbanística y empresarial de la capital andaluza.
Precisamente esa localización estratégica es la que vuelve a despertar el interés sobre un complejo que ya había salido anteriormente al mercado sin éxito. Ahora, el desarrollo residencial y comercial del entorno ha elevado notablemente el atractivo de estos terrenos para posibles inversores.
El planeamiento urbanístico actual limita el uso del suelo a actividades terciarias, por lo que no podrán construirse viviendas. En cambio, sí se contempla la implantación de hoteles, oficinas, comercios y otros equipamientos vinculados a la actividad económica y turística.
No obstante, cualquier actuación futura deberá pasar previamente por la aprobación de un Plan Especial de Reforma Interior, ya que el recinto posee un importante valor patrimonial y arquitectónico. El complejo, levantado en 1928, responde al estilo regionalista que marcó buena parte de la arquitectura sevillana de la época, siguiendo una línea estética similar a otros edificios emblemáticos de la ciudad como la Plaza de España.
Construido principalmente en ladrillo visto y actualmente sin uso, el antiguo cuartel presenta un avanzado estado de deterioro tras años de abandono, aunque mantiene elementos arquitectónicos de interés que podrían integrarse en futuros proyectos de rehabilitación.
La operación se produce en un momento de fuerte actividad inversora en Sevilla, especialmente en el segmento hotelero y terciario. El crecimiento de Palmas Altas, la llegada de nuevas empresas y la expansión del sur de la ciudad están convirtiendo este corredor en uno de los puntos con mayor potencial de transformación urbana de Andalucía.
Con esta nueva subasta, Defensa busca dar salida definitiva a un enclave histórico llamado a desempeñar un nuevo papel dentro del mapa económico y turístico sevillano.
Foto: Hispalois (Wikimedia)
