El centro de Almería incorporará próximamente un nuevo establecimiento hotelero. El proyecto contempla la transformación de un edificio situado en la calle Javier Sanz, frente al IES Celia Viñas, en una zona céntrica que continúa ampliando su oferta de servicios y actividad económica.
El inmueble cuenta actualmente con dos plantas de uso residencial y locales comerciales en la planta baja. La actuación permitirá adaptar el edificio a su nuevo uso sin incrementar la edificabilidad actualmente asignada a la parcela.
El Ayuntamiento de Almería ha aprobado el estudio de detalle necesario para reorganizar los volúmenes del inmueble. La intervención contempla la incorporación de una planta ático, una solución que permitirá mejorar la integración del edificio con su entorno y, especialmente, resolver la presencia de las medianeras de las construcciones colindantes.
La fachada actual se mantendrá, al igual que las plantas baja y primera. El proyecto plantea, por tanto, una intervención sobre un edificio existente en lugar de optar por una nueva construcción desde cero.
Primer paso para desbloquear el proyecto
La concejala de Urbanismo, Eloísa Cabrera, ha explicado que la aprobación del estudio de detalle supone el primer trámite relevante para que la propiedad pueda avanzar hacia la ejecución del futuro hotel.
«Persigue, sobre todo, ocultar las medianeras de los edificios colindantes y redistribuir la edificabilidad existente para mejorar la integración arquitectónica del edificio», ha señalado Cabrera.
La responsable municipal no ha desvelado por el momento la identidad de la promotora ni las características concretas que tendrá el establecimiento. Sí ha confirmado que se trata de una de las iniciativas incluidas en la Unidad Aceleradora de Proyectos, mecanismo concebido para agilizar actuaciones consideradas estratégicas para la ciudad.
Con el instrumento urbanístico ya aprobado, la propiedad podrá continuar con la tramitación del proyecto y solicitar las autorizaciones necesarias para comenzar la transformación del inmueble.
El calendario que maneja Urbanismo sitúa el comienzo de los trabajos en enero de 2027, por lo que, si se cumplen las previsiones, la actuación podría entrar en fase de obra a comienzos del próximo año.
Más actividad para el centro de Almería
La llegada de este nuevo hotel se enmarca en un contexto de creciente interés por los proyectos vinculados a la actividad turística y la recuperación de edificios existentes en las áreas consolidadas de las ciudades.
En este caso, la operación permitirá incorporar un nuevo uso a un inmueble situado en una ubicación estratégica del centro de Almería, al tiempo que mantiene buena parte de su configuración arquitectónica actual.
El proyecto de Javier Sanz forma parte de un paquete de actuaciones urbanísticas que el Ayuntamiento está impulsando en distintos puntos de la capital. Junto a este expediente se encuentran el planteamiento inicial para la ordenación de El Toyo 2 y el estudio de detalle correspondiente al Muelle de Levante del Puerto de Almería.
Se trata de intervenciones de diferente escala, pero con un objetivo compartido: utilizar los instrumentos previstos por la legislación urbanística para facilitar nuevas inversiones y ordenar el crecimiento de la ciudad.
«Son tres instrumentos de planeamiento que actúan en tres escalas distintas: desde la gran planificación territorial hasta la ordenación de un edificio concreto», ha explicado Cabrera.
La concejala ha defendido que estos procedimientos permiten avanzar en la transformación urbana aportando mayor seguridad jurídica tanto a la Administración como a los promotores. En el caso de Javier Sanz, el siguiente paso será convertir ese avance urbanístico en un proyecto hotelero que pueda comenzar a ejecutarse en los primeros meses de 2027.
Foto: Runnyrem (Unsplash)
