La provincia de Sevilla ha vivido en 2025 un auténtico punto de inflexión en el mercado inmobiliario hotelero. La inversión en activos turísticos ha alcanzado los 164 millones de euros, multiplicando por cinco el volumen registrado el año anterior y situándose como el segundo mejor dato de su serie histórica, solo superado por el récord de 2018. Así lo recoge el último informe elaborado por la consultora Colliers.
El gran catalizador de este salto ha sido la venta del Hotel Silken Al Ándalus Palace, una de las operaciones más relevantes del año no solo en Sevilla, sino en el conjunto del mercado nacional. El establecimiento, de cuatro estrellas y 623 habitaciones, fue adquirido por el grupo Hotusa, protagonizando la mayor transacción hotelera del ejercicio y confirmando el atractivo de la capital andaluza para los grandes operadores.
Más allá de esta operación emblemática, el dinamismo del mercado sevillano se refleja en un total de ocho transacciones a lo largo del año. Muchas de ellas están ligadas a nuevos desarrollos o a procesos de transformación de activos existentes, una tendencia que se ha consolidado en los últimos ejercicios. A ello se suma la desinversión de Mazabi en el Room Select Tetuán y la entrada de nuevos actores con apuestas de largo recorrido.
Entre los movimientos más destacados figura la compra, por parte de Blasson, del edificio de Generali en Sevilla para albergar un hotel Four Seasons, una operación asesorada por Colliers que refuerza el posicionamiento de la ciudad en el segmento de lujo. También sobresalen la adquisición de un antiguo inmueble industrial en el barrio de la Macarena por la gestora Simplifika para su reconversión, y el proyecto de Kategora, que destinará 32 millones de euros a transformar un edificio de la avenida de San Francisco Javier en un apartahotel de 136 habitaciones bajo la marca Kora.
Sevilla, tercera provincia andaluza en inversión
En el contexto regional, Andalucía ha captado en 2025 un total de 847 millones de euros en inversiones hoteleras. Málaga y la Costa del Sol lideran el ranking con 309 millones, seguidas de Cádiz, que consolida su atractivo inversor con 234 millones. Sevilla ocupa la tercera posición, muy por encima de los 35 millones registrados el año anterior, lo que evidencia un cambio de escala en su mercado.
El informe de Colliers también destaca otras operaciones relevantes en la comunidad, como la venta del Fairmont La Hacienda en San Roque por 170 millones de euros, o diversas transacciones en Málaga, Torremolinos y Benalmádena. En paralelo, fondos y grupos patrimoniales como Omega Capital Group han reforzado su presencia en Andalucía con la adquisición de participaciones en hoteles de cuatro y cinco estrellas en ciudades como Sevilla, Córdoba y Granada.
Este fuerte repunte de la inversión hotelera consolida a Sevilla como uno de los destinos urbanos con mayor proyección del sur de Europa. La combinación de demanda turística sostenida, reposicionamiento de activos y llegada de marcas internacionales está redefiniendo el mapa hotelero de la ciudad y abre nuevas oportunidades para inversores y operadores especializados.
Foto: Al Andalus Palace (Eurostarshotels.com)
