La operación más reciente del Grupo ABU marca un nuevo hito en la evolución inmobiliaria de Sevilla. La compañía ha adquirido el último terreno sin desarrollar en la zona de Triana, un enclave que llevaba décadas sin uso y que ahora se convertirá en un complejo residencial de lujo. Esta adquisición no solo completa el mapa de suelo disponible en el barrio, sino que también consolida la apuesta del grupo por transformar vacíos urbanos en activos de gran interés para el mercado.
Un solar con pasado detenido y un presente de oportunidad
El terreno, situado entre la plaza de Chapina, la calle Doctores Lasso Simarro y la avenida de la Expo 92, llevaba cerrado desde finales de los años ochenta. Su falta de aprovechamiento respondió durante años a una clasificación urbanística que lo destinaba a equipamientos. Sin embargo, tras la actualización normativa y la intervención de la Gerencia de Urbanismo, la zona ha sido reordenada para permitir su puesta en valor.
La compra del solar —procedente de once parcelas diferentes y con participación tanto de privados como del propio Ayuntamiento— abre la puerta a un volumen de negocio estimado en unos cincuenta millones de euros, según fuentes del sector. El proyecto cuenta con luz verde tras la aprobación del Plan Especial de Reforma Interior Odiel–Plaza de Chapina, que habilita la transformación de un espacio que había quedado al margen del crecimiento de la ciudad.
Un residencial de diseño orientado al segmento premium
El futuro edificio estará compuesto por seis plantas de viviendas y dos niveles subterráneos destinados a garajes y trasteros. Fiel al estilo que caracteriza a la promotora, las viviendas contarán con acabados de alta gama, terrazas orientadas a maximizar la entrada de luz natural y sistemas domóticos que incrementan la eficiencia y el confort.
La distribución ha sido planteada para garantizar ventilación cruzada, al abrir todas las viviendas hacia las dos fachadas del complejo. Las zonas comunes incluirán áreas ajardinadas, un patio central con alto nivel de paisajismo y una piscina comunitaria de diseño. Todo ello busca elevar la calidad de vida de los residentes y al mismo tiempo posicionar el proyecto como uno de los desarrollos más atractivos del segmento premium en Sevilla.
Impacto urbanístico y conectividad estratégica
La intervención contempla además la habilitación de un área de viario de unos 880 metros cuadrados, que permitirá reconfigurar la movilidad en el entorno. La calle Don Cecilio de Triana enlazará directamente con la avenida de la Expo 92, generando una conexión en forma de «L» con la calle Doctores Lasso Simarro. Este rediseño mejorará la accesibilidad del barrio y reforzará la integración del nuevo complejo con la trama urbana.
La localización ofrece una posición privilegiada: a pocos minutos del centro histórico y a un paseo de zonas comerciales como Torre Sevilla o Plaza de Armas, además de espacios naturales como la ribera del Guadalquivir o el parque Magallanes. Este atractivo entorno incrementa el potencial de valorización del proyecto.
ABU: una estrategia expansiva respaldada por múltiples desarrollos
La operación en Chapina se suma a otros proyectos que la promotora ejecuta actualmente en Sevilla, incluyendo las dos fases del residencial de Artillería, la rehabilitación de la antigua Fábrica de Vidrio en la Carretera de Carmona y nuevos desarrollos en El Prado y El Porvenir. Este último, situado en la calle Genaro Parladé, afianza su presencia en uno de los barrios más cotizados de la capital andaluza.
Fuera de Sevilla, ABU también avanza en mercados clave como Valencia, donde desarrollará una promoción en la calle Ruzafa, en pleno distrito del Ensanche. La ubicación, rodeada de edificios históricos y un entorno dinámico, añade un activo estratégico más a su cartera nacional.
La adquisición y puesta en marcha del proyecto de Chapina evidencia la visión del Grupo ABU: intervenir en enclaves paralizados, convertirlos en espacios residenciales de alto valor y reforzar su presencia en las localizaciones más competitivas. Para los inversores, este movimiento reafirma el atractivo de Sevilla como plaza inmobiliaria, con operaciones que combinan revalorización del suelo, consolidación urbana y demanda sostenida en el segmento de viviendas exclusivas.
Con esta nueva promoción, el grupo continúa construyendo un portafolio sólido en áreas de alta proyección, confirmando su papel como uno de los actores más influyentes del mercado residencial en Andalucía y más allá.
Foto: grupoabu.es
