La nueva zona residencial de Cruz del Campo avanza con paso firme hacia su consolidación como uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de Sevilla. Levantado sobre los terrenos de la histórica fábrica cervecera, el ámbito combina un gran parque urbano de siete hectáreas —ya en funcionamiento— con un plan que prevé cerca de 2.000 viviendas, de las que más de 780 se encuentran actualmente en distintas fases de construcción o comercialización.
A pesar de que las obras de urbanización comenzaron a finales de 2023 y aún no han concluido por completo, el mercado ya ha marcado el posicionamiento del barrio. La práctica totalidad de la oferta corresponde a obra nueva con amplias zonas comunes, terrazas y servicios, lo que sitúa a Cruz del Campo dentro de un segmento residencial medio-alto. En este contexto, los precios superan mayoritariamente los 300.000 euros, con excepciones puntuales vinculadas a vivienda protegida o a tipologías de menor superficie.
El grupo Metrovacesa concentra una parte relevante del desarrollo con tres promociones activas. Torremagna y Torrenova ofrecen viviendas plurifamiliares de dos a cinco dormitorios, con precios que oscilan desde algo más de 346.000 euros hasta superar los 540.000 euros, a los que hay que sumar garaje y trastero. Ambas promociones apuestan por zonas comunitarias con piscina, áreas infantiles y espacios de convivencia.
A esta oferta se suma Torre Althea, un proyecto de 89 viviendas distribuido en doce alturas, diseñado para maximizar la luz natural y la eficiencia energética. Con amplias terrazas y jardines privados en las plantas bajas, sus precios parten desde 326.000 euros y alcanzan algo más de 500.000 euros en las tipologías de mayor tamaño.
Amenabar, por su parte, impulsa Jardines Cruz del Campo, una de las promociones más avanzadas del ámbito, con alrededor del 60 por ciento de las unidades ya vendidas. El complejo, compuesto por 212 viviendas, se orienta hacia el gran parque central y presenta una horquilla de precios amplia: desde unos 420.000 euros hasta más de 1,1 millones en las viviendas dúplex de mayores dimensiones, lo que refleja la diversidad de perfiles compradores interesados en la zona.
En un escalón de precios algo más contenido se sitúa Nervión Zenit, promovida por InmoCaixa. Con 91 viviendas y zonas comunes como piscina y sala comunitaria, el proyecto arranca en torno a los 321.000 euros para las unidades de dos dormitorios y alcanza los 464.000 euros en las tipologías de cuatro dormitorios. Aproximadamente el 20 por ciento de las viviendas ya se encuentran reservadas.
La oferta se completa con la vivienda protegida promovida por Emvisesa, que incorpora 92 viviendas VPO con garaje y trastero incluidos. En este caso, los precios medios se mueven entre algo menos de 200.000 euros para las viviendas de dos dormitorios y alrededor de 316.000 euros para las de cuatro dormitorios, constituyendo la principal opción por debajo del umbral de los 350.000 euros dentro del ámbito.
La última incorporación al desarrollo es Célere Nervión, de Vía Célere, una promoción de 100 viviendas orientada a un concepto residencial premium. Con amplias zonas comunes que incluyen piscina, espacios verdes, coworking y áreas de bienestar, la comercialización se ha iniciado con precios desde 432.800 euros, reforzando el posicionamiento de Cruz del Campo como uno de los nuevos focos inmobiliarios de mayor valor añadido en Sevilla.
Con una oferta aún en crecimiento y una ubicación estratégica entre Nervión y la Avenida de Andalucía, Cruz del Campo se perfila como un nuevo referente urbano que combina vivienda, zonas verdes y servicios, y que ya está marcando tendencia en el mercado residencial sevillano.
Foto: promoción Torre Nova en Cruz del Campo (Metrovacesa)
