El futuro Distrito Portuario de Sevilla da un paso decisivo hacia su desarrollo. Con una superficie total de 165.000 metros cuadrados, el nuevo plan permitirá la creación de un área residencial con capacidad para hasta 700 viviendas, de las cuales 226 serán de protección oficial.
La propuesta, impulsada por la Autoridad Portuaria de Sevilla, sustituye el uso de Actividades Productivas que contemplaba el actual PGOU por el de Residencial, reduciendo en torno a un treinta por ciento la edificabilidad prevista: de 137.529 m² techo se pasará a 98.000 m², de los cuales 16.000 m² estarán destinados a usos terciarios. Este cambio supone un giro estratégico en la relación entre el Puerto y la ciudad, que se verá reforzada con nuevos espacios de convivencia, ocio y movilidad sostenible.
Entre los elementos más destacados del proyecto se incluyen 58.087 m² para sistemas generales de espacios libres y 32.800 m² para dotaciones locales, que acogerán zonas verdes, equipamientos y servicios públicos. Además, el plan contempla la rehabilitación de las antiguas naves de la Exposición Iberoamericana de 1929, integrándolas como parte del tejido urbano.
Desde Urbanismo se subraya que este nuevo desarrollo «permitirá superar la actual barrera que supone la Avenida de Las Razas y conectar de forma natural los barrios de Heliópolis, Reina Mercedes y Los Bermejales con el entorno portuario».
El diseño urbano prevé, asimismo, la creación de una gran plaza conmemorativa, un parque público en la calle Tarfia, zonas comerciales con soportales y una vía ciclista que recorrerá el distrito. En cuanto a la edificabilidad, se permitirá levantar edificios de hasta catorce plantas, lo que dará forma a un perfil moderno y reconocible en la fachada sur de la capital andaluza.
Con esta modificación del PGOU, Sevilla se encamina hacia una transformación urbanística de gran alcance, que no solo ampliará la oferta residencial, sino que también reforzará la integración del Puerto con la ciudad, en línea con los objetivos de sostenibilidad y regeneración urbana que marca el nuevo modelo de desarrollo municipal.
Foto: Recreación (Autoridad Portuaria de Sevilla)
