La firma vasca Kategora Real Estate, especializada en desarrollo y operación de activos inmobiliarios turísticos y residenciales, refuerza su presencia en el sur de España con un ambicioso proyecto hotelero en el corazón de Sevilla. La compañía ha adquirido un solar estratégico de 1.600 m² en el barrio de Nervión, uno de los enclaves más cotizados de la capital andaluza, para levantar un nuevo complejo bajo su enseña Kora Living.
La operación contempla una inversión total de 32 millones de euros, incluyendo la compra del terreno, y dará lugar a Kora Sevilla, un hotel de nueve alturas que contará con 136 habitaciones, piscina, zonas de restauración, coworking, terraza y hasta un txoko, guiño a las raíces vascas del grupo.
El solar, ubicado en la avenida San Francisco Javier 49, forma parte del antiguo colegio Santa Joaquína de Vedruna, más conocido como Las Carmelitas. El terreno se beneficia de una modificación urbanística aprobada en 2012 por la Fundación Vedruna Educación, que permitió destinar parte del suelo a usos terciarios compatibles con un desarrollo hotelero.
La aprobación definitiva del convenio urbanístico, alcanzada en abril de 2025, supuso una cesión de terreno dotacional al Ayuntamiento y una compensación económica de 1,3 millones de euros. A cambio, se consolidó la posibilidad de levantar un edificio de nueve plantas, perfectamente integrado en el perfil urbano del entorno.
La operación contempla una inversión total de 32 millones de euros, incluyendo la compra del terreno, y dará lugar a Kora Sevilla, un hotel de nueve alturas que contará con 136 habitaciones
El futuro Kora Sevilla responde a la estrategia de Kategora de desarrollar alojamientos de nueva generación, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y servicios adaptados a las demandas del viajero moderno. La propuesta se alinea con las tres líneas de producto de Kora Living: urban, beach y flex, siendo en este caso un desarrollo claramente orientado al segmento urbano-premium.
Este proyecto se suma a una cartera en crecimiento que ya cuenta con activos en España, Hungría y Andorra, con un volumen que supera los 650 millones de euros. Actualmente, Kora Living opera complejos como Kora Nivaria Beach (Tenerife) y Kora Green City (Vitoria-Gasteiz), y tiene previstas nuevas aperturas en Pamplona, Valencia y nuevamente Tenerife en 2025.
La entrada en Sevilla es solo una parte del plan de expansión de Kategora en Andalucía, donde ya estudian otras ubicaciones estratégicas. Destaca especialmente un desarrollo en Mijas (Málaga), orientado al segmento senior living, bajo la marca Plena Living. Este modelo busca atender la creciente demanda de residencias para mayores activos, combinando servicios asistenciales con una fuerte dimensión social y comunitaria.
Kategora articula sus desarrollos a través de vehículos de inversión (SPVs), invitando a socios a participar en cada proyecto. Su enfoque combina tecnología de análisis basada en inteligencia artificial con un firme compromiso medioambiental, buscando minimizar el impacto ecológico y maximizar el retorno para sus inversores.
Foto: Edificio de Kategora Real Estate (kategora.com)
