El mercado hotelero andaluz continúa despertando el interés de los grandes inversores. Durante los seis primeros meses de 2026, la comunidad ha alcanzado un volumen de inversión hotelera de 553 millones de euros repartidos en 18 operaciones, una cifra sin precedentes para un primer semestre y que representa un crecimiento del 60 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior.
Los datos, recogidos en el último informe elaborado por la consultora Colliers, confirman la fortaleza del sector turístico andaluz como destino para el capital nacional e internacional. Desde 2021, la inversión acumulada en activos hoteleros de la comunidad se sitúa ya cerca de los 4.000 millones de euros, consolidando a Andalucía entre los mercados más atractivos de España.
El segmento vacacional sigue siendo el principal receptor de inversiones. Más de ocho de cada diez euros destinados a operaciones hoteleras corresponden a este tipo de establecimientos, mientras que los hoteles urbanos representan el 19 por ciento restante. Además, los activos de categoría superior mantienen un papel protagonista, ya que los hoteles de cuatro y cinco estrellas concentran más del 80 por ciento del capital movilizado durante el semestre.
La provincia de Málaga vuelve a situarse a la cabeza del mercado andaluz. Con una inversión de 435 millones de euros, reúne cerca del 79 por ciento del volumen registrado en la comunidad, confirmando su liderazgo tanto por número de operaciones como por importe invertido. Su consolidación como uno de los principales destinos turísticos del sur de Europa continúa atrayendo el interés de fondos y grupos especializados.
Sevilla también ha protagonizado un semestre especialmente activo, con inversiones que alcanzan los 71 millones de euros y alrededor del 12 por ciento del total regional. Entre las operaciones más destacadas figura la adquisición del complejo Torre Sevilla por parte de la gestora Argis. La operación, valorada en 132 millones de euros, incluye el rascacielos de oficinas, el centro comercial y el hotel de cinco estrellas ubicado en las plantas superiores del edificio, que continuará siendo explotado por la cadena Hotusa hasta la finalización del contrato vigente en 2032.
Otro de los movimientos relevantes se ha producido en Alcalá de Guadaíra, donde el histórico hotel Hacienda La Boticaria inicia una nueva etapa tras ser adquirido por Grupo Visasur. El establecimiento, cerrado durante catorce años, afronta un ambicioso proyecto de recuperación para reabrir sus puertas en la primera mitad de 2027 convertido en un hotel de cuatro estrellas. El complejo dispone de 133 habitaciones, amplias zonas de ocio, espacios para eventos, instalaciones deportivas y una superficie construida superior a los 42.000 metros cuadrados.
La capital sevillana también suma otra operación destacada con la compra del Hotel Casa Imperial por parte de NÜA Hotels. Este emblemático establecimiento, situado junto a la Casa de Pilatos y cerrado desde la pandemia, está siendo sometido a una rehabilitación integral con el objetivo de reabrir durante el mes de septiembre de 2026. Paralelamente, la cadena continúa avanzando en la recuperación del antiguo Convento San Alberto Magno, un edificio protegido que se transformará en una hospedería con 33 habitaciones prevista para 2028.
Fuera de Sevilla, la provincia de Huelva también entra entre las principales operaciones del semestre gracias a la adquisición de un apartahotel en la playa de Mazagón por parte de Oh!tels. El establecimiento, con 412 habitaciones y más de 40.000 metros cuadrados construidos, figura entre las diez mayores transacciones hoteleras registradas en Andalucía durante la primera mitad del año.
La evolución del mercado confirma una tendencia sostenida hacia inversiones en activos de calidad, especialmente vinculados al turismo vacacional y a proyectos de reposicionamiento. Todo apunta a que Andalucía seguirá reforzando su atractivo para los grandes inversores durante la segunda mitad de 2026, respaldada por la fortaleza de su industria turística y por el creciente interés en hoteles de alto valor añadido.
Foto: Terraza del hotel Eurostars Sevilla
