Los visados de dirección de obra de vivienda nueva en Andalucía alcanzaron las 33.346 unidades en 2025, lo que supone un incremento del 6,55% respecto a 2024, cuando se contabilizaron 31.296 viviendas, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible recogidos por Europa Press.
Solo en el mes de diciembre, la concesión de visados de dirección de obra en la comunidad registró un fuerte repunte, con 3.704 unidades, lo que representa un aumento del 50,2% frente al mismo mes del año anterior.
Más promociones en bloque y menos unifamiliares
El crecimiento de los visados en Andalucía durante 2025 se apoyó principalmente en las promociones de vivienda en bloque, que sumaron 27.958 unidades, un 9,53% más que el año anterior.
En cambio, los visados para viviendas unifamiliares descendieron ligeramente, hasta 5.386 unidades, lo que supone una caída del 6,08% respecto a 2024.
La estadística también recoge que se concedieron dos visados para otro tipo de edificios distintos de vivienda unifamiliar o en bloque, una cifra que supone un 94,4% menos que el ejercicio anterior.
Si se observan solo los datos de diciembre:
- 414 visados correspondieron a viviendas unifamiliares, un 5,9% menos interanual.
- 3.289 visados fueron para viviendas en bloque, con un fuerte incremento del 62,42%.
- Un visado se concedió para otro tipo de edificio, la misma cifra que en diciembre de 2024.
En cuanto al tamaño de las viviendas, la superficie media en diciembre se situó en 196,6 metros cuadrados para las unifamiliares y 108,1 metros cuadrados para las viviendas en bloque.
Crecimiento también a nivel nacional
En el conjunto de España, los visados de dirección de obra para vivienda nueva alcanzaron 139.016 unidades en 2025, lo que supone un incremento del 8,8% respecto a las 127.721 viviendas registradas el año anterior.
Durante el mes de diciembre, los visados en todo el país se elevaron hasta 11.648 unidades, con un crecimiento interanual cercano al 27,1%.
A lo largo del año:
- Se concedieron 26.430 visados para viviendas unifamiliares, un 4,3% más que en 2024.
- Las viviendas en bloque alcanzaron 112.533 visados, con un aumento del 10%.
Asimismo, se registraron 53 visados para otros tipos de edificios, una cifra que representa un descenso del 58,9% respecto al ejercicio anterior.
En diciembre, los datos nacionales reflejan 1.908 visados para viviendas unifamiliares (+9,97%), 9.737 para viviendas en bloque (+31,07%) y tres para otros edificios, uno más que en el mismo mes de 2024.
La superficie media de las viviendas fue de 189,9 metros cuadrados en las unifamiliares y 105,9 metros cuadrados en las promociones en bloque, según la estadística del Ministerio.
Foto: Jocke Wulcan (Unsplash)
