La firma de servicios integrales de valoración, ingeniería y consultoría inmobiliaria Gloval ha sacado el II Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía. Se trata de un informe de publicación trimestral que sirve para monitorizar el precio de los mercados residenciales en las capitales de provincia en Andalucía y el área metropolitana de Sevilla. Este refleja un aumento del precio de la vivienda en 2022 en todas las capitales de provincia de Andalucía en una horquilla desde el 1,7 por ciento hasta el 8,3 por ciento.
Este barómetro muestra una variación anual positiva del precio de la vivienda en todas las capitales andaluzas. Cádiz (8,3%), Málaga (7,1%); Sevilla (6,1%); Córdoba (4%); Jaén (3,9%), Granada (3,8%); Almería (2,9%) y Huelva (1,7%). Cádiz registra el precio unitario de venta más alto de entre las capitales, 2.452€/m², seguida de Málaga 2.221€/m² y Sevilla 1.987€/m². Le siguen Granada 1.764€/m², Córdoba 1.405€/m², Almería 1.253 €/m², Jaén 1.154€/m² y Huelva 1.119€/m².
La rentabilidad anual de la vivienda es superior al cinco por ciento en el mercado residencial de las capitales de provincia andaluzas
Si hablamos del precio unitario por renta, este está liderado por Málaga con 11,57€/m², seguida de Cádiz con 10,32€/m², Sevilla con 10,20€/m², Granada con 7,99€/m², Almería con 7,64€/m², Huelva 7,24€/m², Córdoba con 7,19€/m² y Jaén con 6,23€/m².
Pasando a la rentabilidad anual de la vivienda, en este informe se percibe que es superior al cinco por ciento en el mercado residencial de las capitales de provincia andaluzas. Huelva es la que presenta una mayor rentabilidad anual de vivienda 7,76%, seguida de Almería 7,31%, Jaén 6,48%, Málaga 6,25%, Sevilla 6,16%, Córdoba 6,14%, Granada 5,44% y Cádiz 5,05%.
«El comportamiento de la vivienda en 2022 ha mostrado un crecimiento positivo en todas las capitales de provincia de Andalucía. Asimismo, los municipios que conforman el área metropolitana de Sevilla, en general, también han presentado una variación positiva del precio de la vivienda», explica Roberto Rey, presidente y CEO de Gloval.
Y es que el Barómetro sitúa el precio de la vivienda en el área metropolitana de Sevilla en los 1.346€/m², el equivalente a una variación anual del 8%. Esto supone un repunte que se da, sobre todo, por el alza del precio en los municipios de la periferia, con especial mención a Bormujos y Mairena del Ajarafe con un incremento anual del 15% y del 12,9%, situando su valor de vivienda en los 1.545€/m² y los 1.680€/m².
