Los datos extraídos del informe de Inversión Hotelera en España de Colliers hablan de un repunte en la inversión hotelera en Andalucía. De forma más concreta una subida de un 6,2 por ciento en el primer semestre de 2024, lo que equivale a una inversión de 187 millones de euros. Según el informe es «gracias al dinamismo registrado en el segmento de alojamientos urbanos».
Entre enero y junio de 2024 Andalucía recibido una quincena de operaciones que hacen un total de 1.800 habitaciones entre establecimientos ya existentes, reconversiones y suelos. Es decir, Andalucía ha acaparado el 13,4 por ciento del total nacional del importe de las operaciones hasta junio, unos 1.393 millones de euros. Con estas cifras se sitúa cuarta en la clasificación nacional solo superada por Baleares (415 millones), Cataluña (300 millones) y Canarias (212 millones).
El mercado de establecimientos urbanos ha acaparado las mayores transacciones, destacando Málaga capital con cinco operaciones y una inversión de 100 millones de euros. La principal ha sido la venta por parte del fondo ASG Iberia del Hotel Palacio de Solecio, un alojamiento de cuatro estrellas con 118 habitaciones, por 51 millones de euros.
Le sigue Granada con tres operaciones por un volumen cercano a los 30 millones de euros con transacciones como la adquisición por parte de la cadena Hotusa del Hotel San Antón, de 189 habitaciones y cuatro estrellas. En Sevilla capital Extedam –compañía europea de inversiones hoteleras– adquirió por 15 millones el Hilton Garden Inn, de cuatro estrellas y 140 habitaciones.
En España se hicieron 71 operaciones en el mismo periodo (8.350 operaciones) por un importe total de 1.393 millones de euros.
En España se hicieron 71 operaciones en el mismo periodo (8.350 operaciones) por un importe total de 1.393 millones de euros, muy similar a la de enero a junio de 2023. El 53 por ciento del volumen invertido se destinó a alojamientos urbanos, rompiendo la tendencia de los alojamientos vacacionales. También sube el sector de lujo, con uno de cada tres euros invertidos. Los hoteles de categoría de cinco estrellas y cinco estrellas gran lujo representaron el 33 por ciento del importe de las operaciones, con un volumen de 460 millones de euros.
Según Colliers, el perfil de compradores ha cambiado en este 2024. En este año destacan las transacciones realizadas por grupos hoteleros, family offices, inversores privados, fondos y socimis, que en total concentraron un 57 por ciento de la inversión. Además, también apuntan a unas perspectivas positivas de cara a corto y medio plazo y prevén que se registren «niveles normalizados de 3.000 millones de euros», pese a que «no se vislumbran grandes transacciones de cartera en el horizonte».
Foto: Hotel Palacio de Solecio (Restaurante Balausta)
