El sevillano barrio de Alcosa y el Palacio de Congresos y Exposiciones (Fibes) de Sevilla Este se unirán gracias al nuevo barrio creado en el entorno de la antigua Algodonera Virgen de los Reyes. Se trata de un espacio de algo más de 125.400 metros cuadrados cuya urbanización estará lista antes de que acabe 2024 según José Luis Laguna, delegado en Sevilla de Aelca (comercializadora de la promoción a través de Arqura Homes), en declaraciones recogidas por El Correo de Andalucía.
Una vez lista esta urbanización es el Ayuntamiento el que debe extender la misma hasta la ciudadanía, un proceso que se puede alargar hasta el primer semestre del 2025 según Laguna. En total, la inversión total prevista superará los 155 millones de euros.
En este terreno se ubicarán un total de 919 viviendas –468 libres y 451 de VPO– de las que actualmente está en fase de construcción y venta 279 viviendas (160 protegidas). Se le sumarán otras 129 libres «que comenzarán a construirse en breve», en palabras de José Luis Laguna.
El objetivo es que las primeras entregas de llave se realicen en el último trimestre de 2025, 119 plurifamiliares de renta libre, para posteriormente sumarle las primeras VPO.
El desarrollo inmobiliario está en manos de Arqura Homes, gestionado y comercializado por Aelca. Todas excepto dos parcelas –una para vivienda libre y otra protegida– cedidas al Ayuntamiento de Sevilla. El proyecto completo no verá la luz hasta finales de 2028 o 2029, calculan desde Aelca.
En este terreno se ubicarán un total de 919 viviendas –468 libres y 451 de VPO– de las que actualmente está en fase de construcción y venta 279 viviendas.
Como suele ocurrir en estos casos, se respetan los niveles de protección patrimonial asignados al complejo (la fachada y los torreones) y se conservan los tres edificios principales con más de 3.000 metros cuadrados para destinarlos a un fin totalmente público.
Los precios van desde los 145.487 euros para la promoción de viviendas protegidas de precio limitado más pequeñas a los 369.000 euros de las más caras de vivienda libre, todas con plaza de garaje incluida.
La urbanización total de la zona incluye un gran espacio público con 50.700 metros cuadrados de zonas verdes y más de 21.100 dedicados a viario, acerado y aparcamientos (el proyecto contempla que se crearán 459 plazas en superficie).
En concreto, casi 24.000 metros cuadrados han ido destinados a praderas y parterres; más de 24.700 a caminos y plazas; 900 a juegos infantiles; 800 a juegos de pelota y 300 metros cuadrados a un parque para mayores.
Además, la nueva zona contará con 590 árboles de nueva plantación y se conservarán un total de 98 ejemplares de los que ya estaban ubicados en este terreno.
Foto: Proyecto AVIRE Algodonera IV (aelca.es)
