La transformación de los terrenos de San Jerónimo, donde en su día operaba la fábrica de Arteferro-Citroën, empieza a tomar forma. Con casi 21.000 m² de superficie, este espacio se encuentra en proceso de convertirse en una moderna zona residencial tras años sin actividad gracias a la construcción de nuevas viviendas.
Recientemente, la Gerencia de Urbanismo ha aprobado el proyecto para levantar 133 viviendas en una de las parcelas resultantes del plan de reparcelación, a la vez que se llevan a cabo las obras de urbanización necesarias para dotar al ámbito de servicios básicos.
Estas primeras viviendas se construirán en la parcela P3, de 4.363 m², situada entre las calles Huerta del Sol y Camino de Almez. El edificio proyectado contará con ocho plantas y dos sótanos, que incluirán 185 plazas de aparcamiento y 133 trasteros. Además, se prevé espacio para tres locales aún sin uso definido. Este desarrollo residencial representa más de la mitad de las 246 viviendas totales previstas en el sector, completándose el resto con unidades de protección oficial.
Este proyecto impulsa un nuevo desarrollo residencial en una de las zonas de Sevilla con mayor demanda inmobiliaria.
El ámbito urbanístico también incluye espacio para usos terciarios, con una edificabilidad de 3.163 m², además de áreas destinadas a espacios libres y viario público. La ordenación de la zona se definió en un Estudio de Detalle aprobado en 2021, donde se contempla, entre otras actuaciones, la apertura de una nueva calle con orientación norte-sur para mejorar la conexión de la manzana con el entorno.
Los terrenos de la antigua fábrica, situados junto a la barriada de la Bachillera, permanecían sin uso desde el cierre de la planta y su posterior demolición. Ahora, este proyecto impulsa un nuevo desarrollo residencial en una de las zonas de Sevilla con mayor demanda inmobiliaria. El avance en los trabajos de urbanización y la construcción de las primeras viviendas marcan el inicio de una transformación que dará un nuevo aire a esta parte del distrito norte.
Foto: urbanismosevilla.org