El mercado inmobiliario de Sevilla tiene un protagonista claro en los últimos años, el barrio de Entrenúcleos, ubicado en la localidad sevillana de Dos Hermanas. Este se ha consolidado como el mayor punto de oferta de obra nueva en toda la provincia. Su ubicación estratégica y su rápido desarrollo urbanístico han sido claves.
Entrenúcleos ha superado a otras áreas tradicionales de crecimiento inmobiliario en Sevilla, como Mairena del Aljarafe y Sevilla Este, según un estudio de Foro de Consultores Inmobiliarios. En la actualidad, este barrio de Dos Hermanas es todo un imán para la inversión inmobiliaria.
Desde al año 2019 ha mostrado una expansión inmobiliaria muy fuerte. Ese año se iniciaron 622 viviendas y en 2024 se ha llegado a las 2.494. Cifras que la sitúan como líder indiscutible del mercado inmobiliario sevillano. Tanto familias como profesionales han visto en esta zona un buen equilibrio entre cercanía a los puntos neurálgicos de la ciudad y la tranquilidad de los suburbios. El hecho de disponer de grandes terrenos también ha favorecido el desarrollo urbanístico.
Esta alta demanda de viviendas de obra nueva en Entrenúcleos ha hecho que en los últimos cinco años el precio del metro cuadrado haya aumentado un 34 por ciento.
El ritmo de crecimiento en otros enclaves como Mairena del Aljarafe también ha sido notable consolidando consolidado su posición con una oferta de 590 viviendas y un stock de 307 unidades. No obstante, el crecimiento ha sido más moderado si lo comparamos con el de Entrenúcleos.
Sevilla Este, también punta de lanza y líder de la obra nueva sevillana en 2019 con el 49 por ciento de la oferta total en la capital, ha visto disminuida su actividad promotora. En 2024 se han proyectado 732 viviendas, cifra menro a la de años anteriores.
Esta alta demanda de viviendas de obra nueva en Entrenúcleos ha hecho que en los últimos cinco años el precio del metro cuadrado haya aumentado un 34 por ciento hasta los 1.989 euros/m2 en 2024. Por comparar, en Mairena del Aljarafe el incremento ha sido de 20 por ciento (1.870 euros/m2) y en Sevilla Este, el incremento ha sido del 17 por ciento (1.768 euros/m2).
Foto: Jardínes de Entrenucleos (jardinesdeentrenucleos.com)