El mapa comercial de Sevilla continúa ampliándose con nuevos proyectos ligados a su expansión urbanística. La promotora Bogaris ha impulsado un ambicioso centro comercial en el entorno de Higuerón Sur, una de las áreas clave del crecimiento de la capital andaluza junto al eje norte.
El proyecto se asentará sobre una parcela estratégica próxima a la SE-20 y al entorno del parque empresarial de Torneo, en una zona en transformación donde ya conviven usos logísticos, comerciales y residenciales. La compañía ha presentado ante la Gerencia de Urbanismo el avance del estudio de ordenación necesario para redefinir el uso de los suelos.
Actualmente, los terrenos —con más de 17.600 metros cuadrados— cuentan con calificación terciaria e industrial. La propuesta plantea unificarlos y adaptarlos a la categoría de gran superficie minorista, con una edificabilidad final cercana a los 15.000 metros cuadrados.
Un nuevo impulso para el norte de la ciudad
La iniciativa se enmarca en la consolidación del denominado Parque Comercial Sevilla Norte, donde ya operan firmas como Costco, Brico Depôt, McDonald’s, Aldi o Mercadona. A este ecosistema se suman nuevas aperturas previstas que refuerzan el atractivo comercial del enclave.
El nuevo complejo supondrá un salto cualitativo hacia un formato más tradicional de centro comercial, integrando en un único edificio una oferta diversificada de ocio, restauración y compras.
Uno de los factores determinantes para su desarrollo ha sido el avance del futuro distrito tecnológico promovido por Iberdrola en suelos colindantes. Este macroproyecto contempla más de 2.500 viviendas, espacios empresariales y zonas verdes en un ámbito de gran escala que transformará por completo el norte de la ciudad.
Oferta comercial y conexión urbana
El diseño del edificio prevé una estructura en altura, con planta baja y dos niveles adicionales. Aunque la comercialización se encuentra en una fase inicial, el planteamiento incluye salas de cine, una amplia zona de restauración y operadores de moda, configurando una oferta orientada tanto al ocio como al consumo diario.
Además, el proyecto busca integrarse con su entorno urbano mediante conexiones peatonales con barrios cercanos como San Jerónimo y mejorar la accesibilidad gracias a su proximidad a la red de Cercanías y a futuras infraestructuras como la línea 3 del metro.
La actuación se encuentra actualmente en fase de exposición pública, paso previo a su aprobación definitiva. De materializarse, supondrá la creación de cientos de empleos y reforzará el posicionamiento del norte de Sevilla como nuevo polo comercial, residencial y empresarial.
Foto: welovebarcelona.de (Unsplash) – No se corresponde con el centro comercial de Bogaris en Sevilla.
