El futuro Distrito Tecnológico de Sevilla ha dado un paso decisivo para su desarrollo. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado la incorporación de esta actuación urbanística a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP), una herramienta destinada a agilizar la tramitación de iniciativas estratégicas para la comunidad autónoma.
La medida permitirá reducir significativamente los tiempos administrativos de un proyecto promovido por Iberdrola en los terrenos del Higuerón Norte, una actuación que contempla una inversión superior a los 1.088 millones de euros y la construcción de 2.546 viviendas, de las que más de un millar serán protegidas y asequibles.
La incorporación a la UAP supone un importante respaldo institucional para una de las mayores operaciones urbanísticas previstas actualmente en Sevilla, llamada a transformar más de 1,2 millones de metros cuadrados de suelo inicialmente destinados a usos industriales y comerciales en un nuevo entorno residencial, tecnológico y sostenible.
Un nuevo barrio para responder a la demanda residencial
El proyecto cumple con los requisitos establecidos por la Ley de Vivienda de Andalucía para acceder a esta vía de tramitación preferente, entre ellos la reserva de una parte significativa del desarrollo para vivienda protegida y el compromiso de iniciar la construcción de al menos el 50% de las viviendas en un plazo inferior a cinco años.
La actuación prevé la creación de un nuevo barrio con capacidad para albergar más de 2.500 viviendas distribuidas en un modelo urbano que combinará usos residenciales, espacios tecnológicos, equipamientos públicos y amplias zonas verdes.
Según la planificación inicial presentada por Iberdrola, la aprobación definitiva del Plan Parcial está prevista para 2026, mientras que las obras de urbanización podrían comenzar entre finales de 2027 y principios de 2028. La aceleración administrativa impulsada por la Junta permitirá acortar estos plazos y facilitar la puesta en marcha de las distintas fases del desarrollo.
Equipamientos, zonas verdes y movilidad sostenible
Además del componente residencial, el Distrito Tecnológico contempla una importante dotación de infraestructuras públicas. El planeamiento reserva más de 46.000 metros cuadrados para equipamientos, donde se proyectan una biblioteca central, un centro educativo, instalaciones deportivas, un centro de salud y diversos espacios destinados a servicios para los futuros residentes.
Uno de los elementos más destacados será la creación de más de 361.000 metros cuadrados de espacios libres, plazas y zonas verdes, incluyendo un gran parque urbano conectado con el futuro anillo verde de Sevilla. El proyecto prevé además la plantación de alrededor de 5.000 árboles, reforzando su apuesta por la sostenibilidad ambiental.
En materia de movilidad, el diseño urbanístico priorizará los desplazamientos peatonales mediante manzanas interiores libres de tráfico. Los vehículos circularán por avenidas perimetrales conectadas con aparcamientos subterráneos y más de 3.000 plazas de estacionamiento en superficie.
Una futura parada de Metro integrada en el desarrollo
Otro de los aspectos estratégicos del proyecto es la incorporación de una nueva parada de la futura Línea 3 Norte del Metro de Sevilla. Iberdrola y la Consejería de Fomento trabajan desde hace meses en la integración de esta infraestructura dentro del desarrollo urbanístico.
La estación, que se situaría en superficie, se convertiría en la primera parada del tramo norte antes de llegar a Pino Montano Norte, mejorando la conectividad del nuevo barrio con el resto de la ciudad. La promotora asumiría el coste de esta ampliación como parte de su compromiso con la movilidad sostenible.
Impacto económico y generación de empleo
El alcance del proyecto trasciende el ámbito urbanístico. Durante la fase de construcción se estima la creación de más de 3.180 empleos directos, mientras que la actividad derivada de su explotación generará decenas de puestos de trabajo adicionales una vez completado el desarrollo.
Con su incorporación a la Unidad Aceleradora de Proyectos, el Distrito Tecnológico refuerza su posición como una de las iniciativas urbanísticas más relevantes de Andalucía. La actuación aspira a convertirse en un nuevo polo residencial, tecnológico y empresarial para Sevilla, combinando vivienda, innovación, sostenibilidad y creación de empleo en un único desarrollo de gran escala.
Foto: Ayuntamiento de Sevilla (sevilla.org)
